Не осваиваешь участок? Плати штраф

В случаях, когда он предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства, но не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда он относится к землям сельскохозяйственного назначения, а также время, в течение которого участок был не использован из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств.

Согласно Земельному кодексу РФ земли по целевому назначению подразделяются на категории. Правовой режим определяется их принадлежностью к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Собственники обязаны использовать земельные участки с их целевым назначением. Не должны наносить вред окружающей среде, своевременно приступать к использованию в случаях, если сроки их освоения предусмотрены договорами, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, строить, реконструировать здания, сооружения в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Нарушения выявляет Управление Росреестра по РБ в ходе плановых и внеплановых проверок. Трехлетний срок неиспользования земельного участка отсчитывается с даты возникновения права собственности на него.

Если собственник участка получил разрешительные документы на строительство, но освоение еще не начато, то государственный инспектор по использованию и охране земель выдает предписание об устранении нарушений земельного законодательства. При неисполнении предписания собственник привлекается к административной ответственности.

Неиспользование земельного участка в указанных целях влечет наложение штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка. На граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 тысяч рублей; на юридических лиц – от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей; на должностных лиц – от 50 тысяч до 100 тысяч рублей; на юридических лиц – от 400 тысяч до 700 тысяч рублей.