В с. Толбазы жильцов квартиры по ул. М. Гафури выселяют за неуплату ипотеки

Действующее законодательство разрешает выселять собственника из ипотечной квартиры, если он систематически не платит по кредиту. Если ипотечная квартира является единственным жильем, в ней проживают несовершеннолетние дети, недвижимость куплена за счет материнского капитала, это не освобождает плательщика от выселения.

Вопрос о выселении собственника из ипотечного жилья решается в суде. Процедура проходит в несколько этапов:

Банк выявляет задолженность по кредиту, которая не погашается длительное время.

Клиенту вручается уведомление с просьбой ликвидировать долг. 3. Предпринимаются попытки досудебного урегулирования спора (отсрочка, реструктуризация, снижение величины оплаты).

В суд подается иск о взыскании задолженности и изъятии имущества в счет оплаты долга.

После принятия судебного решения недвижимость реализуется на торгах.

Собственника выселяют из квартиры.

Если имущество не удается продать, оно переходит в собственность банка. Он вправе решать судьбу квартиры по своему усмотрению.

После вынесения решения выдается исполнительный лист. Документ передается судебному приставу. Он возбуждает производство на основании закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ. Должнику высылают уведомление с просьбой освободить помещение в течение 10 суток. Если жильцы игнорируют требование, устанавливается новый срок и начисляется исполнительский сбор. Далее выдворение из жилой недвижимости осуществляют в принудительном порядке. Приглашают служащих органов полиции и понятых. Если должник не пускает должностных лиц в квартиру, вызывают сотрудников МЧС.

В каких случаях выселять нельзя?

Основания для отказа в обращении взыскания на ипотечную квартиру установлены статьей 54.1 Закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ. Нельзя забрать жилье за долги в следующих случаях:

1. Величина долга составляет менее 5 % от стоимости собственности;

2. Период просрочки составляет меньше трех месяцев. Если заемщик не платит систематически, нарушает сроки более трех раз в течение года, имущество могут забрать даже при незначительной задолженности.